La Confederación de Empresarios de Cuenca indica un enorme crecimiento en la constitución de hipotecas durante el presente ejercicio, impulsados sobre todo por un mes de mayo de 2022 que ha llegado a las 224 firmas.
CEOE CEPYME Cuenca hace esta valoración tras conocer los datos del INE que no hacen sino consolidar que el mercado hipotecario sigue muy dinámico en la provincia y de momento no se ha visto comprometido por la crisis inflacionaria.
La Confederación de Empresarios de Cuenca además señala que este mayor número de firmas va a acompañado de una reducción de los cambios, algo que da más estabilidad a estas operaciones.
En concreto, de enero a mayo de 2022 se han alcanzado las 808 firmas de hipotecas en la provincia de Cuenca, lo que supone 145 más que el año anterior, un incremento porcentual del 21,87%.
Este enorme crecimiento viene propiciado sobre todo por un mes de mayo con 224 firmas de hipotecas en la provincia, el mejor mayo de los últimos cuatro años, lo que consolida este crecimiento de hipotecas en la provincia en los primeros cinco meses del año.
Además, el número de hipotecas constituidas en la provincia de Cuenca es el mejor de los últimos cuatro años, con todos los meses por encima de las cien firmas.
Las hipotecas constituidas en los cinco primeros meses de 2022 superan en 260 firmas a este mismo período de 2020, con un incremento del 47,44% respecto de este período.
Asimismo, el aumento de hipotecas de enero a mayo de 2022 respecto de estas fechas de 2019 es de 132 de estas figuras de crédito, un incremento del 19,52%.
Importe hipotecas
El importe de las hipotecas firmadas sigue la línea marcada por la constitución de hipotecas y la cifra global de estas figuras de crédito en 2022 es la mayor de los últimos cuatro años de enero a mayo.
Eso sí, hay que establecer algunos matices porque ya la distancia no es tanta sobre el año anterior y además tampoco le supera en el importe medio de cada hipoteca como sucedía hasta abril.
En concreto se han firmado hipotecas en los cinco primeros meses de 2022 por un importe de 84.533 miles de euros, lo que supera en 8.708 a este mismo período del año anterior, un incremento del 11,48%.
Eso sí, el incremento es mucho mejor que el que se registraba en la anterior publicación del INE, hasta el mes de abril, y es que mayo de 2021, pese a firmar menos hipotecas que en 2022, se constituyeron hipotecas por un alto importe superando en este período los 40.000 miles de euros.
Por este motivo, aunque todavía se superan las cifras globales del año pasado, sí que es cierto que se ha producido un vuelco en el importe medio de las hipotecas que ya en los primeros cinco meses de 2022, está por debajo de estas fechas del año pasado, siendo 104,62 miles de euros cada hipoteca de enero a mayo de este ejercicio por las 114,36 en estos meses de 2021.
En cambio, sí que estamos en cifras globales en la mayor cantidad de los últimos cuatro años de enero a mayo con 36.139 euros y un 74,67% más sobre este período de 2020 y 25.109 euros más y un 42,45% superior si se compara con estas fechas de 2019.
Cambios
En lo que respecta a los cambios en la hipoteca, CEOE CEPYME Cuenca valora que se van reduciendo en 2022 lo que es síntoma de un mercado hipotecario más ajustado a la demanda.
En concreto, el INE señala que se han producido 203 variaciones en las hipotecas de enero a mayo de 2022, lo que supone 18 menos que en estas fechas del año pasado, una reducción del -8,15%.
El cambio más producido en los primeros cinco meses de 2022 ha sido la novación o cambio en las condiciones de la hipoteca, como suele ser habitual, mientras en 2021, en estos meses, el cambio más repetido fue la subrogación del acreedor o cambio en el pagador de la hipoteca.
La novación se ha producido en 164 ocasiones de enero a mayo de 2022, 63 variaciones por encima de este mismo período del año pasado, lo que supone un incremento del 62,37%.
Sin embargo, la subrogación del acreedor o cambio en el pagador de la hipoteca alcanza en los primeros cinco meses del año los 39 cambios, 80 menos que el año pasado en estas fechas, un descenso del -67,23%.
Por último, la subrogación del deudor o cambio en la entidad que concede la hipoteca, no se ha producido en ninguna ocasión en los cinco primeros meses de este año, mientras que se registró uno de estos cambios en este período de 2021.
ÚLTIMAS NOTICIAS EN ENCIENDE CUENCA
- Abierto el plazo para participar en el XII Concurso Infantil ‘Dibuja los colores de Cuenca’
- El Gobierno regional felicita a la Biblioteca Municipal de Sotorribas por su vigésimo quinto aniversario
- Paula Serrano regresa a la Directo Cuenca en un concierto solidario con los afectados por la DANA
- La patronal conquense avisa de que el período medio de pago está 20 días encima del plazo legal
- Firmada el acta de replanteo de las obras del campo Obispo Laplana
- El Grupo Popular pide a la Junta partidas presupuestarias para la autovía Cuenca-Albacete y Carretería
